Casa - - 39,77m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de FAZENDA RIO GRANDE/PR
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Custo total do imóvel
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Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Lucro líquido | — |
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| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é uma fração ideal do solo equivalente a 0,003864851 que integra o Condomínio Horizontal denominado CONDOMÍNIO RESIDENCIAL CENTRAL PARK II. O imóvel está localizado na cidade de Fazenda Rio Grande-PR e possui área construída de 38,60m² no térreo, com área de uso comum de 1,17m², totalizando 39,77m². A área do terreno é de 126,00m², sendo 87,40m² de quintal e jardim e 38,60m² ocupado no solo.
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula em relação ao status de ocupação ou responsabilidade pela desocupação. O imóvel é propriedade da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF) desde 2013, conforme averbação hipotecária.
ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA: O imóvel está em garantia fiduciária a favor da CEF, com prazo de amortização de 360 meses e taxa nominal anual de 4,50%. A multa por desistência é significativa, pois o valor do desconto é R$ 16.997,00.
INDISPONIBILIDADE DE BENS: O imóvel está indisponível devido a um processo judicial, o que pode afetar a arrematação e posterior transferência do título.
Lances Iniciais: 1ª praça: R$ 605.984,72; 2ª praça: R$ 605.984,73.
Comissão do Leiloeiro: 5% sobre o lance vencedor.
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