Casa - - 48,63m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de ALTOS/PI
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Lucro líquido estimado
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Custo total do imóvel
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| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
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| Comissão, ITBI e registro | — |
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| Juros do financiamento | — |
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| Capital próprio necessário | — |
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um terreno urbano localizado no Residencial Pinheiros III, bairro Tranqueira, Altos-PI, com 189,86m² de área. A matrícula foi realizada sob o número M-22344/077883.2.0022344-29, e a propriedade é da R B CARNEIRO NASCIMENTO LTDA.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula em relação ao imóvel, ocupação ou desocupação. O imóvel está enquadrado no Programa Casa Verde e Amarela, conforme averbação realizada na certidão de inteiro teor.
Alerta Vermelho
A matrícula do imóvel foi adquirida por LARISSA RAQUEL SOARES DOS SANTOS, que está financiando o imóvel junto à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL. O contrato de financiamento estabelece uma taxa de juros nominal de 8.1600% ao ano, com um prazo total de 420 meses e uma prestação mensal de R$ 367,50.
É importante verificar se a inadimplência do financiamento pode afetar o leilão, pois a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL é a credora fiduciária. Além disso, há um débito em aberto de R$ 2.321,35 referente ao ITBI que foi quitado no valor total de R$ 116.067,51.
O lance inicial para o leilão do imóvel é de R$ 112.000,00. A comissão do leiloeiro não foi especificada no edital, mas geralmente varia entre 5% a 7% do valor da propriedade.
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