Terreno - - 200,00m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de UBERABA/MG
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| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um terreno sem benfeitorias localizado na cidade de Uberaba-MG, no loteamento denominado Ilha Bela, na Rua Odilon de Souza Brito, formado pelo lote 07 da quadra S1. A área total do terreno é de 200 m². O imóvel passou a integrar o Programa Minha Casa, Minha Vida IIT - PMCMV III em conformidade com a Lei Federal n. 11.977/2009, alterada pelas Leis n. 12.424/2011 e 13.274/2016.
A matrícula do imóvel é 88.785, com a propriedade consolidada na Caixa Econômica Federal (CEF) após a consolidação de propriedade em 29 de julho de 2026. A averbação de restrição no uso do lote impede a remembrança pelo prazo de quinze anos, conforme artigo 36 da Lei n. 11.977/09 - PMCMV.
Não há divergências documentais entre o edital e a matrícula em relação ao imóvel objeto do leilão.
Multas por desistência: O edital não menciona multas específicas em caso de desistência, mas é importante verificar se há alguma penalidade financeira no contrato de alienação fiduciária.
Responsabilidade pelo IPTU e Condomínio: O edital não especifica quem deve pagar o IPTU e o condomínio antes e após a arrematação. É necessário verificar se há cláusulas no contrato de alienação fiduciária ou no edital que definam essa responsabilidade.
O lance inicial do imóvel é R$100.000,00, com a primeira prestação de R$1.206,16 vencendo em 8 de setembro de 2025. A dívida será amortizada em 420 meses, com juros a taxa nominal de 7,66% ao ano e taxas efetivas de 7,9347% ao ano / 0,6383% ao mês.
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