Apartamento - - 62,28m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de BELO HORIZONTE/MG
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Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é uma fração ideal no Residencial São Francisco, situado na Rua Padre Argemiro Moreira, 7/0, Bairro Monte Azul, Belo Horizonte - MG. A área privativa total real do apartamento é de 46,01m² e a área comum total real é de 165,27m². A matrícula nº 124517 consta na fração ideal de 0,008274346 do terreno formado pelo lote 003, do quarteirão 042.
Não há divergências documentais entre o edital e a matrícula em relação ao objeto imobiliário. No entanto, verifica-se que a matrícula apresenta várias averbações (AV) e registros (R), todas as quais foram verificadas e confirmadas nos documentos.
Alerta Vermelho
A matrícula nº 124517 apresenta uma hipoteca em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, que foi cancelada posteriormente. No entanto, a propriedade do imóvel já está consolidada na CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, conforme AV 14-124517.
Outro alerta importante é o débito existente com a Fazenda Pública Municipal (IPITU), que consta no documento como pendência. O imóvel possui um lançamento de imposto predial e territorial urbano, referente ao exercício 2024, que ainda não foi quitado.
A avaliação do imóvel é de R$171.500,00, sendo R$34.300,00 referentes a recursos próprios e R$137.200,00 referente ao financiamento concedido pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL.
A propriedade do imóvel foi consolidada na CAIXA ECONÔMICA FEDERAL em 26/08/2026 (AV.14-124517), e a hipoteca anterior foi cancelada nessa data (AV.15-124517).
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