Apartamento - - 65,59m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de BELO HORIZONTE/MG
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é uma fração ideal no Residencial Jurquesa (em construção), localizado na Rua Antonio Mariano de Abreu, nº 1030, Belo Horizonte - MG. A área privativa total real do apartamento é de 47,94m², com 10,35m² de área de uso comum não proporcional e 65,5875m² de área da unidade real. O imóvel está situado no 4º pavimento, bloco 13, apartamento 404.
A matrícula apresenta divergências em relação ao edital, pois o edital menciona a propriedade consolidada à favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF), enquanto a matrícula indica que a propriedade foi consolidada no dia 26/08/2026. No entanto, conforme a Lei 9514/97, o imóvel já é do credor.
Alerta Vermelho
A matrícula apresenta pendências de IPTU e ITBI, totalizando R$15.698,75 (R$6.063,14 + R$9.635,61). Além disso, há multas por desistência no valor de 20% do lance inicial, conforme o edital.
A avaliação do imóvel para fins de leilão público é de R$149.000,00. O lance mínimo é de R$150.000,00, sendo que 65,70% pertencem a Marco Tadeu Ferreira e 34,30% a Giselle Poliana da Silva Carvalho. A comissão do leiloeiro é de 8%, totalizando R$12.000,00 (8% x R$150.000,00). O prazo para depósito é de 3 dias úteis após a arrematação.
Em relação ao financiamento, o valor do imóvel é R$149.000,00, com uma taxa nominal de 6,66% e efetiva de 6,8671%. O prazo total é de 360 meses, com a primeira prestação de R$766,01, incluindo juros, administração e seguro.
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