Apartamento - - 70,10m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SÃO LUÍS/MA
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
A matrícula do imóvel é nº 37.982, localizado no Condomínio Residencial Parque das Mangueiras em São Luís/MA. O imóvel é um apartamento tipo 03 quartos, número 202, do bloco 05, com fração ideal de 64,32m² sobre um terreno de área total de 120,64m² (considerando a fração ideal de 0,54%). O imóvel foi adquirido por ESAU MENEZES e sua esposa MARIA DAS GRAÇAS LEITE DE MENEZES em 1999. Posteriormente, o imóvel passou para ROQUE DE PAIVA BEZERRA e sua esposa MARLENE CHAVES DOS SANTOS PAIVA.
Não há divergências documentais entre a matrícula e os edital apresentados.
Multas por desistência: O edital não menciona multas ou penalidades financeiras em caso de desistência, o que é positivo. No entanto, a matrícula indica que o imóvel passou por várias transações e atualmente está sob a responsabilidade da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, com um valor residual de R$ 81.843,00.
A avaliação fiscal do imóvel é de R$ 150.000,00. O lance inicial para arrematação é de R$ 125.000,00, com desconto/subsídio do FGTS e financiamento Caixa. A comissão do leiloeiro não foi especificada no edital.
O prazo para depósito é imediato após a arrematação. Não há restrições sobre o financiamento mencionadas, mas o valor residual da dívida pode ser um fator a considerar na decisão de investimento.
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