Apartamento - - 93,67m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de CIDADE OCIDENTAL/GO
Mais imóveis em Cidade Ocidental/GO
Conteúdo exclusivo para cadastrados
Conteúdo exclusivo para cadastrados
Carregando o simulador…
Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
—
O mesmo capital no Tesouro Selic renderia — líquidos no período.
Custo total até a revenda
—
Informe o valor de mercado abaixo para ver lucro, ROI e a comparação com a Selic.
Custo total do imóvel
—
Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
| Imposto de renda | — |
| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é uma fração ideal no Condomínio Residencial Park Ibiza I, localizado na Rua Duque de Caxias, Quadra 05, Lote 20, em Cidade Ocidental-GO. A matrícula n.º 35.556 foi emitida em 04/10/2019 e a área do apartamento é de 53,86m². O imóvel está sob regime de incorporação e alínea fiduciária. A matrícula foi transferida para a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL em 26/08/2026 após inadimplência da proprietária NAYARA RODRIGUES SILVA.
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula, exceto que a matrícula foi emitida posteriormente ao início do processo de incorporação e alínea fiduciária. A propriedade consolidada já é do credor, conforme Lei 9.514/97.
Risco de Inadimplência
A inadimplência da proprietária NAYARA RODRIGUES SILVA levou à cancelamento do contrato e transferência da propriedade para a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL. O risco de inadimplência é alto, pois a inadimplência já ocorreu.
Risco de Multas
A multa por desistência não foi mencionada no edital, mas a inadimplência já ocorreu. O risco é alto.
A avaliação do imóvel foi de R$ 122.883,58 (cento e vinte e dois mil oitocentos e oitenta e três reais e cinquenta e oito centavos) em 26/08/2026. O lance inicial é de R$ 114.600,00, com a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL como credor fiduciário. A comissão do leiloeiro não foi mencionada no edital.
Mais 2 seções lacradas nesta análise
Você está lendo 57% do laudo
A Avaliação de Mercado estima -- para este imóvel. Leve esse valor para o Simulador e veja lucro, ROI, comparação com a Selic e lance máximo com as suas premissas.
Simular lucro com este valor de mercadoConsultando dados de mercado...
Nenhum dado de mercado disponivel para este imovel no momento.
Preocupado com a burocracia e os riscos?
Nós resolvemos para você.
Nós não somos leiloeiros.
Somos uma plataforma de tecnologia que unifica mais de 900 leiloeiros num único lugar,
oferecendo a você acesso completo ao maior banco de leilões do Brasil.
Comece agora mesmo sua jornada
Outros imóveis de leilão na mesma região
Busque por imóveis de leilão em todo o Brasil e numa base de mais de 800 leiloeiros.
Poder pesquisar, tudo em um só lugar!
Assine um plano para ver todos os imóveis. Dá para cancelar em até 14 dias sem custo.
Cadastre-seTambém procura leilão de veículos?
Carros, motos, caminhões e mais — no nosso portal de leilão de veículos.
