Apartamento - - 108,95m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de CIDADE OCIDENTAL/GO
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Lucro líquido estimado
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| Dívidas, desocupação e reforma | — |
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| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto desta análise é uma fração ideal do apartamento 201 no Condomínio Residencial Athens II, localizado na Avenida 7, Quadra 117, Lote 16, em Cidade Ocidental-GO. O documento não apresenta divergências significativas entre o Edital e a Matrícula, exceto pela propriedade consolidada do imóvel após os leilões negativos.
Risco de Inadimplência
O imóvel passou por dois leilões negativos, sem arrematante. A inadimplência do proprietário anterior resultou em cancelamento da aquisição e alienação fiduciária.
Risco de Multas
O imóvel foi objeto de multas por inadimplência, com a aplicação do 87º do Art. 26 da Lei 9.514/97.
O imóvel foi adquirido pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF) por R$121.000,00 em 10/11/2016, com recursos próprios de R$21.807,58 e FGTS de R$7.868,00. O valor do primeiro encargo da CEF foi de R$536,49, a ser resgatado em 360 meses.
Em 2026, o imóvel foi arrematado por R$98.000,00 e passou a ser propriedade da CEF novamente, com uma nova avaliação de R$99.343,21.
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