LOTE 071 CASA COM 536,45 M² DE ÁREA DE TERRENO, LOC...

Pré-avaliação de Documentos de Leilão - por IA

1. Identificação, Objeto e Divergências Documentais

O imóvel está localizado na Rua Paraíba, 550, 9º andar – Funcionários, Belo Horizonte - MG, CEP: 30130-140. O bem é anunciado para arrematação por leiloeiro público oficial, Priscilla Ferreira, com a finalidade de pagamento de dívidas do devedor. A ocupação atual do imóvel não foi mencionada no edital, mas o arrematante será imediatamente imitido na posse do imóvel após a liberação pelo juiz, sem necessidade de ação própria para desocupação.

Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula em relação ao status de ocupação ou responsabilidade pela desocupação. No entanto, é importante verificar se o imóvel está realmente ocupado antes da arrematação, pois isso pode afetar os custos do arrematante.

2. Alertas Críticos e Multas (Red Flags)

A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor da arrematação, que deve ser considerada no orçamento do investidor. Não há menção a multas específicas por desistência, mas a possibilidade existe e deve ser levada em conta.

3. Valores, Pagamento e Custos Adicionais

A avaliação do imóvel é não especificada no documento, mas o lance mínimo é permitido após 30 dias da liberação do anúncio. O pagamento pode ser feito à vista ou em parcelado com entrada de 25% + 59x mensais, com juros de 1% ao mês e correção pela SELIC.