Apartamento - - 59,09m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SOROCABA/SP
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é uma unidade autônoma residencial localizada no 4º pavimento da Torre 03 do Condomínio Residencial Spaizio Sartori, em Sorocaba-SP. A área total do imóvel é de 132,68 metros quadrados, composta por uma área privativa construída de 47,040 m² e uma área comum construída de 12,05 m². O imóvel foi incorporado pelo Condomínio Residencial Spaizio Sartori, sendo que a SPAZIO SARTORI INCORPORAÇÕES SPE LTDA é proprietária do terreno e da área comum.
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula em relação ao imóvel objeto do leilão. A matrícula está atualizada, sendo que a propriedade foi consolidada pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, após a devedora fiduciante não efetuar o pagamento das prestações vencidas.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras em caso de desistência no Edital ou na Matrícula. No entanto, é importante verificar se o leiloeiro permitirá a participação de investidores que não possuam a capacidade financeira para arcar com as obrigações assumidas após a arrematação.
A avaliação do imóvel é de R$172.368,00, sendo que o lance inicial é de R$9.308,56. A comissão do leiloeiro não foi especificada no Edital, mas geralmente varia entre 1% a 2% do valor da avaliação.
O prazo para depósito dos lances é de 7 dias úteis após o encerramento do leilão. Não há restrições sobre financiamento mencionadas no Edital ou na Matrícula, mas os investidores devem verificar as condições específicas com a instituição financeira.
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