Apartamento - - 46,97m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de BAURU/SP
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um apartamento 222 localizado no 2º pavimento do Bloco 2 do Condomínio Residencial Monte Verde em Bauru, SP. A matrícula registra a área privativa de 42,05 m² e total de 46,97 m², correspondente a uma fração ideal de 0,3884% ou 862,2370 m² no terreno.
A matrícula não apresenta divergências com o edital em termos de ocupação e responsabilidade pela desocupação. O imóvel é mantido sob a propriedade fiduciária da Caixa Econômica Federal (CEF) e não se comunica com o patrimônio desta instituição, conforme consta no edital.
Alerta Vermelho
A multa por desistência do leilão não foi explicitamente mencionada no edital, mas a Lei 9.514/1997 prevê que o imóvel será consolida em nome da credora fiduciária após inadimplemento absoluto, sem especificar multas financeiras.
É importante verificar se há alguma multa específica no edital ou na matrícula que não foi mencionada aqui. Caso contrário, a ausência de multas pode ser considerada um fator positivo para o investidor.
A primeira lances do imóvel é R$125.000,00, com desconto de R$ 12.807,00 pelo FGTS/União, totalizando R$112.193,00. A segunda praça é R$127.122,64, referente ao valor do ITBI.
A comissão do leiloeiro não foi especificada no edital ou na matrícula, mas geralmente varia entre 5% a 8% sobre o lance final. O prazo para depósito é de até 10 dias após a data da arrematação.
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