Apartamento - - 52,81m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de BAURU/SP
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Lucro líquido estimado
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| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
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| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Capital próprio necessário | — |
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um apartamento no Condomínio Residencial Jardim Marilu 1, localizado na Rua Romano Luiz Barbugiani, 7-84, em Bauru. A matrícula nº 61.636 foi emitida em 03 de abril de 1996. O apartamento possui uma área privativa de 47,15 m² e a correspondente fração ideal no terreno de 0,0105 ha. A descrição do terreno é irregular, deslanhada como Área A, anexa à Vila Industrial.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula em relação ao imóvel objeto do leilão.
Alerta Vermelho
A existência de multas por desistência não foi encontrada nos documentos. No entanto, o imóvel está sob uma alienação fiduciária com a Caixa Econômica Federal (CEF), que pode resultar em perdas para o investidor se houver inadimplemento.
Além disso, há um risco de multa no caso de mora não purgada, conforme estabelecido na Lei 9.514/97. A propriedade do imóvel será consolidada em nome da CEF se a dívida não for quitada dentro do prazo legal.
A avaliação do imóvel é de R$ 85.008,00 (valor venal total em 2026). O lance inicial para a primeira praça é de R$140.000,00, e o valor da comissão do leiloeiro é de 7% sobre o valor final arrematado.
O prazo para depósito é de 5 dias úteis após a data do leilão. Não há restrições específicas sobre financiamento mencionadas nos documentos, mas o investidor deve verificar as condições do financiamento junto à Caixa Econômica Federal.
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