Apartamento - - 39,30m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de ARARAQUARA/SP
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um apartamento nº 304 localizado no 3º pavimento do Bloco 10 do condomínio “Residencial Amistad”, na Avenida Don Carlos Carmello, número 853, em Araraquara. A área total do imóvel é de 84,617 m², sendo 39,300 m² de área privativa coberta, 12,500 m² de área de estacionamento descoberto e 32,817 m² de área comum. A matrícula do imóvel é 220, e a proprietária atual é MRV Engenharia e Participações S/A.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula em relação ao imóvel, ocupação ou responsabilidades de desocupação. O condomínio possui uma convenção registrada sob número 8.880 no livro 3-Auxiliar.
A matrícula do imóvel está atualmente hipotecada à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, com o valor de R$15,574,480,92 e prazo de 24 meses. No entanto, a hipoteca foi liberada em 11/10/2024, conforme registro R.4.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras relacionadas à desistência do leilão no Edital ou na Matrícula. O imóvel está atualmente sem hipoteca ativa, o que reduz os riscos associados a encargos financeiros.
O lance inicial do leilão é de R$218.990,00, com desconto complemento concedido pelo FGTS/União no valor de R$22.507,00. A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL alienou fiduciariamente o imóvel em garantia do financiamento no valor de R$134.333,21, com 420 prestações mensais e sucessivas, a uma taxa efetiva anual de 5,1161%.
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