Casa - - 48,00m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de FLORIANÓPOLIS/SC
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Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
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Custo total até a revenda
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Custo total do imóvel
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Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
| Imposto de renda | — |
| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um terreno localizado no Carianos, Florianópolis/SC, com área de 360 m², conforme matrícula nº 4832. O objeto do leilão não apresenta divergências significativas entre o Edital e a Matrícula em termos de descrição e localização.
Alerta Vermelho
Indisponibilidade de Bens - A matrícula do imóvel apresenta várias indisponibilidades, incluindo processos trabalhistas e penhora judicial. O imóvel não pode ser alienado ou transferido sem a prévia aquiescência dos órgãos competentes.
O valor inicial do leilão é R$ 289.222,90, com lance mínimo de R$ 144.611,45 (50% do valor). A comissão do leiloeiro é de 3%, e o prazo para depósito dos lances é de 7 dias úteis após a publicação da data final do leilão.
Tema
Responsável
Regra Extraída do Edital
Providência Recomendada
IPTU e Condomínio
Responsável pelo pagamento é o adquirente após a arrematação.
Não há informações específicas sobre quem deve pagar os impostos no Edital, mas geralmente é responsabilidade do adquirente.
Verificar com a prefeitura local as regras atuais de pagamento e quaisquer multas ou penalidades por atraso.
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