Apartamento - - 42,23m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de CURITIBA/PR
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Custo total do imóvel
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| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um apartamento localizado no Residencial Napoli, na Cidade Industrial de Curitiba, com área construída total de 47,8374 m², incluindo uma vaga de estacionamento. A matrícula nº 185.967 confirma a propriedade consolidada do imóvel em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, sem indicação de direitos aquisitivos ou restrições que possam impedir a arrematação.
Não foram encontradas divergências entre o Edital e a Matrícula quanto ao objeto do imóvel. No entanto, verifica-se que a matrícula apresenta várias averbações e registros, incluindo uma hipoteca de primeiro grau em favor da CEF, multas e taxas relacionadas à propriedade.
Risco de multa moratória
A hipoteca em favor da CEF inclui uma multa moratória de 2% sobre o valor das obrigações em atraso, que pode ser aplicada caso haja desistência do leilão.
Risco de multa por ITBI
O imóvel possui uma dívida residual de ITBI no valor de R$149.862,38, que deve ser quitado antes da arrematação.
Risco de multa FUNREJUS
A dívida residual relacionada ao FUNREJUS no valor de R$299,72 deve ser quitada.
A avaliação do imóvel é de R$144.000,00, com lance inicial de 5% sobre o valor avaliado, ou seja, R$7.200,00. A comissão do leiloeiro é de 5%, resultando em um total de R$36.000,00 a ser pago no momento da arrematação. O prazo para depósito é imediato após a arrematação.
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