Apartamento - - 69,02m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de CANOAS/RS
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um apartamento localizado no bloco 07 do condomínio "Nova Primavera II", na rua Machadinho, em Canoas/RS. A área privativa real é de 41,186m² e a área total é de 69,027m². O imóvel está regularizado e foi objeto de uma consolidação da propriedade pelo credor CAIXA ECONÔMICA FEDERAL.
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula em relação ao objeto do imóvel, status de ocupação ou responsabilidade pela desocupação. O condomínio está regularizado com todas as averbações necessárias.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras em caso de desistência no Edital ou na Matrícula. O imóvel já é propriedade consolidada do credor, conforme a averbação feita em 06/08/2026.
A avaliação fiscal do imóvel é de R$120.000,00. O lance inicial para a consolidação da propriedade foi de R$498.360,66, com prazo de 24 meses e juros remuneratórios de 5,00% ao ano (taxa nominal) e 5,115% ao ano (taxa efetiva). O valor do ITBI foi atribuído pelo contribuinte em R$160.960,04.
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