Apartamento - - 77,42m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de CANOAS/RS
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um apartamento localizado no Condomínio Residencial "Vida Alegre" na cidade de Canoas/RS, especificamente o APARTAMENTO Nº 102 - BLOCO 17. A matrícula nº 143935 foi emitida em 23 de janeiro de 2017 e a propriedade do imóvel é consolidada na CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF) desde 24 de agosto de 2026, conforme o registro de consolidação da propriedade.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula em relação à descrição do imóvel, área privativa, área de uso comum, bem como as medidas e confrontações do terreno. A matrícula está atualizada até 27 de agosto de 2026.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras em caso de desistência no documento apresentado. No entanto, é importante verificar se o imóvel está regularizado com a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL antes da arrematação para evitar quaisquer riscos.
O valor do imóvel é de R$130.197,33, sendo que R$13.000,00 foram pagos com recursos próprios, R$2.721,33 com recursos da conta vinculada do FGTS, R$10.476,00 com recursos concedidos pelo FGTS como desconto e R$104.000,00 com recursos de financiamento garantido pela alienação fiduciária.
A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL é a credora fiduciária do imóvel, que será arrematado em leilão público para pagamento da dívida no valor de R$104.000,00, com juros remuneratórios de 5,00% ao ano (taxa nominal) e 5,1161% ao ano (taxa efetiva), a serem pagos em 360 meses.
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