Apartamento - - 57,56m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de CAMARAGIBE/PE
Mais imóveis em Camaragibe/PE
Conteúdo exclusivo para cadastrados
Conteúdo exclusivo para cadastrados
Carregando o simulador…
Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
—
O mesmo capital no Tesouro Selic renderia — líquidos no período.
Custo total até a revenda
—
Informe o valor de mercado abaixo para ver lucro, ROI e a comparação com a Selic.
Custo total do imóvel
—
Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
| Imposto de renda | — |
| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um apartamento n.º 506 do Condomínio “Conquista Camaragibe”, localizado na Travessa Dr. Luiz de Andrade Lima Neto, nº 90, Alberto Maia, Camaragibe-PE. A matrícula é 13.551 e a área total do imóvel é de 57,5611 m². O documento indica que o imóvel está em construção e foi edificado em 2022.
Não há divergências entre as informações contidas no Edital e na Matrícula quanto ao objeto do imóvel ou à sua situação de ocupação, exceto pelo fato de que a matrícula indica que o imóvel está em construção, enquanto o edital menciona a conclusão da edificação.
Risco de Leilão
O imóvel está sob restrição de disponibilidade, conforme a averbação AV-11. A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL é a proprietária fiduciária e pode promover leilões públicos para alienação do imóvel.
Risco de Multas
O imóvel está sob procedimento de consolidação da propriedade fiduciária, conforme a averbação AV-8. A mora não foi purgada e há risco de leilão se o devedor não regularizar as parcelas do financiamento.
A avaliação do imóvel para fins fiduciários é de R$ 163.800,00, conforme consta no contrato de compra e venda (R-5). O valor total do financiamento é de R$ 131.040,00, com parcelas mensais de R$ 1.028,19, juros nominal de 8,16% ao ano e efetivo de 8,4722% ao ano.
O prazo para pagamento é de 360 prestações iguais e sucessivas, com vencimento a partir do mês subsequente à contratação. O leilão será realizado se o devedor não regularizar as parcelas em até 30 dias após o vencimento da primeira prestação.
Mais 2 seções lacradas nesta análise
Você está lendo 56% do laudo
A Avaliação de Mercado estima -- para este imóvel. Leve esse valor para o Simulador e veja lucro, ROI, comparação com a Selic e lance máximo com as suas premissas.
Simular lucro com este valor de mercadoConsultando dados de mercado...
Nenhum dado de mercado disponivel para este imovel no momento.
Preocupado com a burocracia e os riscos?
Nós resolvemos para você.
Nós não somos leiloeiros.
Somos uma plataforma de tecnologia que unifica mais de 900 leiloeiros num único lugar,
oferecendo a você acesso completo ao maior banco de leilões do Brasil.
Comece agora mesmo sua jornada
Outros imóveis de leilão na mesma região
Busque por imóveis de leilão em todo o Brasil e numa base de mais de 800 leiloeiros.
Poder pesquisar, tudo em um só lugar!
Assine um plano para ver todos os imóveis. Dá para cancelar em até 14 dias sem custo.
Cadastre-seTambém procura leilão de veículos?
Carros, motos, caminhões e mais — no nosso portal de leilão de veículos.
