Casa - - 43,37m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de ARCOVERDE/PE
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um lote de terreno localizado em Arcoverde, PE, com área total de 126,00m², sem edificação. A matrícula 20619 (CNM: 073809.2.0020619-63) foi transferida por várias vezes desde 1996 até 2017, com a última transação envolvendo a Caixa Econômica Federal como credora fiduciária e Flávia da Silva Calumbi como devedora. A propriedade foi consolidada em favor do credor após o não pagamento das parcelas do financiamento.
Não há divergências entre as informações contidas no edital e a matrícula, exceto pelo fato de que a propriedade já está consolidada na posse do credor, conforme mencionado no edital. Ainda assim, não há risco de direitos aquisitivos para o investidor.
Multas por Desistência: O edital menciona que a Caixa Econômica Federal, como credora fiduciária, tem o direito de alienar o imóvel em leilão público após a consolidação da propriedade. Em caso de desistência do investidor, a multa pode ser aplicada.
Além disso, há uma restrição de disponibilidade sobre a propriedade consolidada, que impede a alienação do imóvel sem leilão ou averbação dos negativos. A multa para desocupar o imóvel também deve ser considerada, mas não há informações específicas sobre seu valor.
O lance inicial do leilão é de R$ 56.522,65 (valor do financiamento concedido pela Caixa Econômica Federal). A comissão do leiloeiro não foi especificada no edital, mas geralmente varia entre 1% a 3% do valor da propriedade.
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