Apartamento - - 87,59m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de ANANINDEUA/PA
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um apartamento localizado no 4º pavimento do bloco 4 da Torre Lyon, no Residencial "Bosque Versalles", em Ananindeua/PA. A matrícula nº 59.359 foi aberta em 19 de janeiro de 2017 e o imóvel possui uma fração ideal de 0,00505738% do terreno, com área total de 87,59m², incluindo 48,88m² de área privativa, 10,80m² de área privativa acessória e 27,91m² de área de uso comum. A matrícula foi consolidada em 2026.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula quanto ao imóvel, ocupação ou desocupação.
Multas de ITBI: O imóvel foi adquirido em agosto de 2017, mas o pagamento do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) só ocorreu em maio de 2026. Isso pode indicar atrasos na regularização fiscal.
Financiamento e Multa de Desistência: O imóvel foi adquirido através do Programa Minha Casa, Minha Vida (PMCMV) com financiamento da Caixa Econômica Federal. A multa por desistência pode ser alta, variando entre 10% e 25% do valor do financiamento.
O imóvel foi adquirido pelo preço de R$ 160.000,00, sendo que R$ 8.017,87 referem-se à compra do terreno. O financiamento concedido pela Caixa Econômica Federal foi no valor de R$ 138.482,62, com juros nominal de 7,66% a.a. e efetivo de 7,9347% a.a., para ser pago em 360 meses.
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