Casa - - 107,05m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de ESMERALDAS/MG
Mais imóveis em Esmeraldas/MG
Conteúdo exclusivo para cadastrados
Conteúdo exclusivo para cadastrados
Carregando o simulador…
Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
—
O mesmo capital no Tesouro Selic renderia — líquidos no período.
Custo total até a revenda
—
Informe o valor de mercado abaixo para ver lucro, ROI e a comparação com a Selic.
Custo total do imóvel
—
Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
| Imposto de renda | — |
| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é uma casa urbana localizada no bairro Floresta Encantada, em Esmeraldas/MG, com área construída de 78,44m², área de jardim de 14,86m² e área livre de uso exclusivo de 72,95m². O imóvel está situado na Rua Acácia, nº 236, com os seguintes limites: frente para a Rua Acácia; lado direito com a casa 01; lado esquerdo com os lotes 03 e 04; fundo com o lote 32. O imóvel está em um condomínio residencial chamado Beatriz.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula, exceto pela alteração do nome da Rua AC para Acácia, que foi registrada em 27 de agosto de 2026. O proprietário atual é a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, com a propriedade consolidada desde 18/05/2023.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras em caso de desistência no documento apresentado. No entanto, é importante verificar se o imóvel está regularizado com IPTU e condomínio antes da arrematação.
O valor do imóvel é de R$ 195.000,00. O lance inicial na primeira praça é de R$ 175.500,00, com a segunda praça sendo o valor total do imóvel. A comissão do leiloeiro não foi especificada no documento.
Mais 2 seções lacradas nesta análise
Você está lendo 52% do laudo
A Avaliação de Mercado estima -- para este imóvel. Leve esse valor para o Simulador e veja lucro, ROI, comparação com a Selic e lance máximo com as suas premissas.
Simular lucro com este valor de mercadoConsultando dados de mercado...
Nenhum dado de mercado disponivel para este imovel no momento.
Preocupado com a burocracia e os riscos?
Nós resolvemos para você.
Nós não somos leiloeiros.
Somos uma plataforma de tecnologia que unifica mais de 900 leiloeiros num único lugar,
oferecendo a você acesso completo ao maior banco de leilões do Brasil.
Comece agora mesmo sua jornada
Outros imóveis de leilão na mesma região
Busque por imóveis de leilão em todo o Brasil e numa base de mais de 800 leiloeiros.
Poder pesquisar, tudo em um só lugar!
Assine um plano para ver todos os imóveis. Dá para cancelar em até 14 dias sem custo.
Cadastre-seTambém procura leilão de veículos?
Carros, motos, caminhões e mais — no nosso portal de leilão de veículos.
