Casa - - 195,73m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de ESMERALDAS/MG
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Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
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O mesmo capital no Tesouro Selic renderia — líquidos no período.
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Custo total do imóvel
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Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um lote urbano localizado no Loteamento Comunidade Planejada Aldeias do Lago - Fazenda Velha, Seção 02, em Esmeraldas/MG. A matrícula nº 44.540 foi aberta em 02/05/2014, com área de 2.000 m². O imóvel passou por várias transações e averbações, incluindo a consolidação da propriedade pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL em 26/08/2026.
Não há divergências documentais entre o edital e a matrícula no que diz respeito à descrição do imóvel, proprietário e averbações realizadas. O imóvel é de propriedade consolidada da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL.
Multas por desistência: Não há menção a multas ou penalidades financeiras em caso de desistência no edital. No entanto, é importante verificar se o credor (CAIXA ECONÔMICA FEDERAL) possui algum direito de rescisão contratual que possa resultar em multas.
O lance inicial do leilão é R$ 900.000,00, com uma comissão de 5% para o leiloeiro. O prazo para pagamento é de 420 meses, com a primeira prestação no valor de R$ 7.989,62. As taxas de juros são nominal reduzida de 8,7412% e efetiva reduzida de 9,1001%. O imóvel está avaliado em R$ 997.959,80.
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