Casa - - 62,25m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SANTO ANTÔNIO DO DESCOBERTO/GO
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um lote 05-B da quadra 07 no loteamento Jardim Ana Beatriz I, localizado em Santo Antônio do Descoberto/GO, com área de 180,00m². O proprietário atual é a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, inscrita no CNPJ sob o nº 00.360.305/0001-04, conforme consolidado pela matrícula n°23.769.
Não foram encontradas divergências entre as informações do edital e a matrícula em relação ao objeto imóvel ou status de ocupação. O imóvel está desocupado, sendo que a responsabilidade por sua desocupação é do credor fiduciário, conforme constatado nos registros.
Risco de multa por desistência
O imóvel está sujeito a uma restrição de disponibilidade, conforme constatado no AV-08 e R-10. A propriedade só poderá ser alienada mediante leilão público, o que implica em risco significativo de multa caso o credor fiduciário desista do imóvel antes da arrematação.
Além disso, a matrícula n°23.769 apresenta uma restrição de disponibilidade decorrente do artigo 27 da Lei Federal 9.514/1997, que impede a alienação do imóvel sem o consentimento do credor fiduciário.
A avaliação do imóvel é de R$ 97.000,00, conforme constatado no registro R-06. O lance inicial para arrematação será de R$ 182.500,00, valor que inclui a garantia fiduciária e o saldo devedor do contrato anterior.
A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor da avaliação, ou seja, R$ 4.850,00 (5% de R$ 97.000,00).
O prazo para depósito do lance inicial é de 10 dias úteis após a data da arrematação.
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