Casa - - 150,00m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de LUZIÂNIA/GO
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é uma casa localizada no Condomínio Residencial ANR em Luziânia-GO, com área privativa total de 54,80 m² e área total real de 68,05 m². A matrícula nº 221.841 foi emitida em 26/04/2021, após a construção do imóvel. O proprietário é ANR Construtora e Incorporadora Ltda., com inscrição no CNPJ/MF sob o nº 23.342.951/0001-44.
Não há divergências entre as informações contidas na matrícula e o edital do leilão, exceto pelo fato de que a propriedade foi consolidada em nome da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF) em 27/08/2026, conforme consta no R-5.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras relacionadas à desistência do leilão nos documentos analisados. No entanto, é importante verificar se o imóvel está em dia com as obrigações fiscais e condominiais antes da arrematação.
Alerta vermelho
Não há risco de direitos aquisitivos, pois a propriedade já foi consolidada na CEF conforme consta no R-5. No entanto, é necessário verificar se o imóvel está em dia com as obrigações fiscais e condominiais.
A avaliação do imóvel foi realizada no valor de R$ 132.284,50, conforme consta na guia de ITBI. O lance inicial é de R$ 125.000,00, com a primeira prestação do financiamento sendo vencível em 12/08/2021 no valor de R$ 472,11.
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