Apartamento - - 80,37m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de LUZIÂNIA/GO
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um apartamento localizado no Residencial ALS - PARC, na cidade de Luziânia-GO, composto por 01 sacada, 01 sala, 01 cozinha, 01 área de serviço, 01 circulação, 01 banheiro social e 02 quartos. A área privativa total é de 64,2880m², com uma vaga de estacionamento descoberta. A matrícula do imóvel é nº 42.691.
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula em relação ao objeto do imóvel ou à sua localização. No entanto, verificou-se que a propriedade foi consolidada pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF) em 02/09/2026, conforme o registro R-5=42.691.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras específicas no documento. No entanto, é importante destacar que a propriedade foi consolidada pela CEF em 02/09/2026, o que significa que o imóvel passou a ser de propriedade plena da CEF, conforme o registro R-5=42.691.
ALERTA CRÍTICO
A propriedade consolidada não implica em risco de direitos aquisitivos, conforme a Lei 9.514/1997.
O imóvel foi alienado pelo preço de R$ 180.000,00 (cento e oitenta mil reais) em 28/09/2023, conforme o registro R-4=42.691. A propriedade foi dada em alienação fiduciária à CEF no valor de R$ 133.078,54 (cento e trinta e três mil setenta e oito reais e cinquenta e quatro centavos), com vencimento do primeiro encargo mensal em 20/10/2023.
A primeira prestação é de R$ 654,24 (seiscentos e cinquenta e quatro reais e vinte e quatro centavos), com o valor da garantia fiduciária e do imóvel para fins de venda em público leilão sendo de R$ 180.000,00 (cento e oitenta mil reais).
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