Apartamento - - 85,82m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de CIDADE OCIDENTAL/GO
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Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é uma fração ideal do apartamento 1 no bloco R, pavimento térreo do Condomínio Residencial Alvorada V, localizado em Cidade Ocidental-GO. A matrícula n.º 31.365 foi emitida em 17/05/2018 pela Gois Construtora e Incorporadora de Imóveis Ltda., com área total real de 102,31m². O imóvel está sob regime de incorporação e possui hipoteca registrada a favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF) até 19/07/2019. A matrícula foi consolidada em 26/08/2026, passando para propriedade plena da CEF.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula quanto ao status de ocupação ou responsabilidade pela desocupação. O imóvel está em condições de ser arrematado sem restrições significativas nesse aspecto.
Risco de Inadimplência
A matrícula foi cancelada em 26/08/2026, após a proprietária Naraiana Oliveira de Moraes Damasceno não purgar a mora no prazo estipulado. Esta inadimplência pode gerar multas e encargos financeiros para o credor.
Risco de Multa por Desistência
O edital não menciona multas específicas em caso de desistência, mas a inadimplência anterior pode ser considerada um risco significativo. A CEF deve estar ciente dos riscos associados à arrematação.
A avaliação do imóvel foi realizada em 19/07/2019, com valor total de R$ 112.000,00. O lance inicial é de R$ 56.000,00, com incremento de R$ 3.000,00 a cada lote. A comissão do leiloeiro é de 4%, resultando em R$ 2.240,00 para o primeiro lote.
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