Apartamento - - 57,26m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de BRASÍLIA/DF
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Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um apartamento localizado no Conjunto 4, Bloco "A", Quadra 101, Centro Urbano, Samambaia-DF. A área privativa do imóvel é de 33,24 m² e a área comum de divisão não proporcional é de 11,50 m², totalizando 57,26 m². O imóvel está sob o regime de incorporação e foi adquirido por RAFAEL MAURICIO DA ENCARNAÇÃO através de uma alínea fiduciária em garantia com a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula, exceto pela data do leilão que é 06/01/2022, enquanto no edital não foi especificado uma data específica para o leilão. A matrícula também menciona a existência de hipoteca de primeiro grau cancelada em 10/03/2020 e a consolidação da propriedade fiduciária em 17/08/2026, que não foram mencionadas no edital.
Não há multas ou penalidades financeiras mencionadas no documento para desistência do leilão. No entanto, é importante notar que o imóvel está sob a restrição de alínea fiduciária em garantia, com saldo devedor de R$145.428,55, conforme consta na averbação de 17/08/2026.
ALERTA CRÍTICO
O imóvel está sob a restrição de alínea fiduciária em garantia, o que pode afetar a alienação do bem. É necessário verificar se há possibilidade de purga da mora ou se a propriedade já foi consolidada.
O lance inicial para arrematação é R$140.000,00. O imóvel está avaliado em R$145.428,55, conforme consta na averbação de 17/08/2026. A comissão do leiloeiro não foi especificada no edital.
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