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Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SALVADOR/BA
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O imóvel em questão é um apartamento localizado no Parque Residencial dos Bangarés, Salvador, Bahia. A matrícula nº 31.706 foi emitida em 01/12/2001 e consta de uma área privativa de 57,96 m², totalizando 43,099,88 m² da fração ideal sobre um terreno de 180,021 m². O imóvel é composto por uma sala, dois quartos, um sanitário, uma cozinha e um sanitário para empregada, além de área de serviço.
A matrícula foi dividida entre vários herdeiros após a morte do proprietário original, Helto Soares de Carvalho. A propriedade foi posteriormente adquirida por Nivaldo Cândido Marques e Angelica Maria de Jesus Marques, que alienaram o imóvel em 2014 para Maria da Conceição de Matos Oliveira Santos e Marcos Vinícius Santos. O imóvel está atualmente consolida na propriedade da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL.
Não há divergências notáveis entre o Edital e a Matrícula, exceto pela alteração do nome do proprietário original, que foi corrigido em 2014. A matrícula não apresenta restrições ou gravames ativos que possam afetar a arrematação.
Multas por desistência: O imóvel foi adquirido em 2014 com um financiamento de R$ 185.000,00, sendo que a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL detém o direito de alienar o imóvel em caso de inadimplência. A multa por desistência não foi especificada no documento, mas é comum que haja penalidades significativas para arrematantes que desistem do leilão.
A avaliação do imóvel em 2001 foi de R$ 30.000,00. O valor venal atualizado é de R$ 99.841,52. A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL detém o direito de alienar o imóvel em caso de inadimplência, com um valor total do encargo mensal de R$ 1.219,14 e uma garantia fiduciária de R$ 203.000,00.
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