Apartamento - - 83,76m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de LAURO DE FREITAS/BA
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é uma fração ideal de 0,0022727% do terreno próprio, resultante da unificação dos lotes 71, 72, 73 e 74 do Loteamento Quintas do Picuia, localizado na Avenida Professor Theocrito Batista, 288, Cajl, em Lauro de Freitas - BA. O imóvel está integrado ao Residencial Vila Atlântica, em construção, com direito a uma vaga de estacionamento descoberta.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula quanto à descrição do imóvel ou à sua localização. A matrícula 42.485-77, da Ficha 02VY, foi consolidada em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF) em 17 de julho de 2026, após a inadimplência do devedor fiduciante Emerson Arruda Pinheiro. A propriedade está sujeita a restrição de disponibilidade.
ALERTA CRÍTICO
A propriedade está consolidada em favor da CEF, com restrição de disponibilidade. O proprietário só poderá alienar o imóvel através de leilão público.
Não há menção a multas por desistência no Edital ou na Matrícula. No entanto, é importante verificar se existem outras penalidades financeiras em caso de desistência do leilão.
O imóvel foi adquirido por R$140.000,00, sendo que R$7.000,00 foram pagos com recursos próprios e R$12.842,71 com recursos da conta vinculada de FGTS. O financiamento total é de R$120.157,29, com 240 prestações mensais no valor inicial de R$1.216,32.
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