LOTE 3.1 - Apto nº 104 do Spazio Londres em Londrina/PR
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Leilão de imóvel do tipo Judicial na cidade de LONDRINA/PR
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O imóvel objeto do leilão é um apartamento nº 104, situado no térreo, do Bloco 06 do Spazio Londres, localizado na Rua André Kemmer nº 65, em Londrina/PR. A área privativa coberta é de 42,7000 m² e a vaga de garagem descoberta é número 101. O valor da avaliação do bem é de R$ 180.000,00.
De acordo com o Edital, os executados são Ana Lucia Pereira e Célio Ricordi Junior. A matrícula nº 95.540 confirma a propriedade conjunta dos dois, mas também aponta para a existência de uma Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal (CEF) no valor de R$138.500,00 e R$110.800,00 respectivamente.
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula quanto ao objeto do bem imóvel. No entanto, a matrícula apresenta averbações de penhoras e gravames que não foram mencionadas no Edital, como a penhora referente aos autos nº0045157-64.2022.8.16.0014 movida pelo Município de Londrina.
Risco de multa pelo não pagamento do IPTU
O Decreto Municipal nº 617, de 17 de junho de 2010, estabelece que o arrematante não é responsável pelos débitos tributários anteriores à arrematação. No entanto, a matrícula indica que há pendências de IPTU, o que pode resultar em multas para o arrematante.
Risco de desocupação
O imóvel é ocupado pelos executados, Ana Lucia Pereira e Célio Ricordi Junior. A responsabilidade pela desocupação do bem será do arrematante após a arrematação.
Risco de multa pelo inadimplemento das prestações
O artigo 895 do Novo Código de Processo Civil estabelece que, no caso de atraso na prestação, incidirá uma multa de dez por cento sobre o valor da parcela inadimplida com as parcelas vincendas.
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