Apartamento - - 43,63m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de JOÃO PESSOA/PB
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um apartamento localizado no Condomínio Residencial Morumbi Privé, em João Pessoa/PB, com área privativa de 44,63m² e área total de uso comum de 81,15m². A matrícula nº 209756 foi aberta em 2021, após a aprovação da planta e a obtenção do alvará de licença para construção.
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula quanto ao objeto imobiliário. No entanto, verifica-se que a matrícula foi consolidada em 2026, após a não purgação da mora do devedor fiduciante.
Risco de Leilão Público
A propriedade foi consolidada em nome da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, com restrição de disponibilidade. O imóvel só poderá ser alienado por meio de leilão público.
Risco de Multas
Em caso de desistência, o leiloeiro pode cobrar multa correspondente a 15% do valor da propriedade fiduciária.
O imóvel foi adquirido por R$ 121.000,00, com garantia fiduciária de R$ 129.389,98. O valor do financiamento é de R$ 87.720,57, sendo R$ 17.158,43 pagos em moeda corrente e R$ 16.121,00 referentes aos recursos concedidos pelo FGTS.
A propriedade foi adquirida através de um contrato de compra e venda com condição fiduciária. O pagamento das prestações será feito no prazo de 360 meses, com juros nominal de 5,25% ao ano e efetivo de 5,3781% ao ano.
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