Casa - - 119,73m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de ANANINDEUA/PA
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um terreno urbano localizado na Alameda 11, Lote nº 33 do Loteamento Residencial Jardim Amazônia Il, em Ananindeua/PA. A área total do terreno é de 200 m² e o perímetro é de 60 m. O imóvel está desocupado e a responsabilidade pela desocupação não foi mencionada no edital ou na matrícula.
Não foram encontradas divergências entre as informações do edital e a matrícula, exceto pelo fato de que o imóvel já passou por uma consolidação de propriedade resolúvel, conforme consta no AV-6. No entanto, não há riscos associados à "propriedade consolidada" conforme previsto na Lei 9.514/97.
Multas por desistência: O edital menciona que a multa de desistência é de 15% do valor da propriedade, ou seja, R$ 56.700,00 (15% de R$ 378.000,00). Esta multa deve ser levada em consideração pelos investidores.
A avaliação do imóvel para fins de leilão público é de R$ 378.000,00. O lance inicial da primeira praça é de R$ 151.200,00 (40% do valor avaliado), e o lance inicial da segunda praça é de R$ 297.600,00 (80% do valor avaliado). A comissão do leiloeiro é de 3%, ou seja, R$ 11.340,00.
O prazo para depósito dos lances iniciais é de 2 dias úteis após a publicação da data do leilão. O financiamento está sujeito às condições estipuladas no contrato de venda e compra, com parcelas mensais de R$ 3.319,72, totalizando R$ 297.000,00.
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