Terreno - - 180,18m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SEROPÉDICA/RJ
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um lote número 70 da quadra 8 do Condomínio Pétalas Residence em Seropédica/RJ, com uma área de 180,00m². A matrícula está sob a responsabilidade do proprietário Pétalas Empreendimentos Imobiliários SPE LTDA. No entanto, verifica-se que o imóvel possui várias averbações e registros importantes, incluindo uma alínea fiduciária vinculada à Caixa Econômica Federal (CEF) e a consolidação de propriedade em favor da CEF.
Não há divergências entre as informações do edital e a matrícula no que diz respeito ao imóvel, mas é importante notar que o lote foi retificado para incluir uma área adicional de 0,18m². Além disso, verifica-se que a propriedade já está consolidada em nome da CEF.
Risco de multa por desistência
O edital não menciona a existência de uma multa por desistência, mas é importante verificar se há alguma penalidade financeira em caso de desistência do leilão. A CEF pode ter direitos sobre o imóvel e qualquer desistência poderia resultar em perdas financeiras.
A avaliação do imóvel é de R$110.000,00, com uma multa de R$2.200,00 por imposto de transmissão inter vivos. O lance inicial para a primeira praça é de R$50.000,00 e o segundo lance é de R$75.000,00. A comissão do leiloeiro é de 12% sobre o valor final arrematado.
O prazo para depósito é de 3 dias úteis após a arrematação e há restrições sobre financiamento, pois o imóvel já está em garantia da CEF. O leiloeiro não pode aceitar propostas com financiamento.
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