Apartamento - - 168,96m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SOROCABA/SP
Mais imóveis em Sorocaba/SP
Conteúdo exclusivo para cadastrados
Conteúdo exclusivo para cadastrados
Carregando o simulador…
Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
—
O mesmo capital no Tesouro Selic renderia — líquidos no período.
Custo total até a revenda
—
Informe o valor de mercado abaixo para ver lucro, ROI e a comparação com a Selic.
Custo total do imóvel
—
Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
| Imposto de renda | — |
| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do presente estudo é uma unidade autônoma residencial localizada no térreo da Torre 03, do Condomínio Residencial Spazio Sartori, em Sorocaba-SP. A matrícula nº 191562 registra a área privativa de 47,04 m² e a área total construída de 60,96 m², com uma fração ideal de 0,008956244. O imóvel foi incorporado pelo Condomínio Residencial Spazio Sartori Incorporações SPE LTDA., inscrita no CNPJ sob nº 21.407.109/0001-18, e a propriedade atualmente está consolidada na CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, inscrita sob o NIRE 53500000381t.
Não há divergências entre as informações do Edital e a Matrícula em relação ao imóvel objeto da análise. No entanto, verifica-se que a descrição do andar do imóvel foi corrigida posteriormente, passando de "terreo" para "2º pavimento", conforme averbação Av.5.
Risco de Penhora
A matrícula nº 191562 registra duas averbações de penhora, ambas em favor do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL SPAZIO SARTORI (CNPJ 27.758.474/0001-53), contra BRUNA LAIS GONÇALVES DE MEDEIROS (CPF nº 442.451.358-08). A primeira penhora foi no valor de R$35.871,38 e a segunda em R$4.178,23. Essas averbações podem representar risco para o investidor se a devedora não quitar as dívidas.
A avaliação do imóvel foi realizada no valor de R$172.847,00, sendo que a unidade autônoma residencial foi vendida por R$9.308,56, com um valor venal proporcional de R$2.822,21. O financiamento concedido pelo FGTS é de R$3.589,00 e o restante será pago através do empréstimo da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF no valor total de R$130.722,55.
Mais 2 seções lacradas nesta análise
Você está lendo 55% do laudo
A Avaliação de Mercado estima -- para este imóvel. Leve esse valor para o Simulador e veja lucro, ROI, comparação com a Selic e lance máximo com as suas premissas.
Simular lucro com este valor de mercadoConsultando dados de mercado...
Nenhum dado de mercado disponivel para este imovel no momento.
Preocupado com a burocracia e os riscos?
Nós resolvemos para você.
Nós não somos leiloeiros.
Somos uma plataforma de tecnologia que unifica mais de 900 leiloeiros num único lugar,
oferecendo a você acesso completo ao maior banco de leilões do Brasil.
Comece agora mesmo sua jornada
Outros imóveis de leilão na mesma região
Busque por imóveis de leilão em todo o Brasil e numa base de mais de 800 leiloeiros.
Poder pesquisar, tudo em um só lugar!
Assine um plano para ver todos os imóveis. Dá para cancelar em até 14 dias sem custo.
Cadastre-seTambém procura leilão de veículos?
Carros, motos, caminhões e mais — no nosso portal de leilão de veículos.
