Apartamento - - 74,20m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de PORTO ALEGRE/RS
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Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um apartamento 502 a ser construído no bloco 8 do edifício Reserva do Sul II, localizado no quinto pavimento de fundos à direita, com área real privativa de 41,19m² e área total de 74,20m². O terreno sobre o qual será construído o condomínio é irregularmente formatado, sem benfeitorias, localizado no bairro Restinga em Porto Alegre-RS.
Não há divergências documentais entre a matrícula e o edital quanto ao objeto do imóvel ou à sua localização. No entanto, a matrícula indica que o terreno possui árvores isoladas a serem preservadas, enquanto o edital não menciona isso.
Multas por desistência: O edital não menciona multas ou penalidades financeiras em caso de desistência, mas a matrícula indica que o imóvel está hipotecado. A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL detém uma 1ª e especial hipoteca sobre o imóvel no valor de R$16.051.322,27.
A avaliação do imóvel é de R$131.752,00, com um lance inicial de R$131.752,00. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor final da arrematação.
O prazo para depósito é imediato após a arrematação. Não há restrições específicas sobre financiamento mencionadas no edital ou na matrícula, mas a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL detém uma hipoteca que pode afetar o processo de alienação do imóvel.
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