Casa - - 43,33m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de PELOTAS/RS
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é a Casa nº 164 do Residencial Altos dos Jerivás, localizado na BR-116, nº 9101, interior 1, Distrito Terras Altas, em Pelotas/RS. A matrícula atual é 127.350 e a área real privativa principal construída é de 42,740m². O imóvel está sob incorporação imobiliária, sendo que a propriedade consolidada já foi transmitida à Caixa Econômica Federal (CEF) em garantia de um financiamento.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula. A matrícula está atualizada com as averbações necessárias, incluindo a propriedade consolidada e a conclusão da obra.
Multas por Desistência: O imóvel foi alienado fiduciariamente para a CEF, com um financiamento de R$88.983,22. Em caso de desistência do adquirente, a multa será de R$499,98 no primeiro mês, e o saldo devedor será reajustado conforme contrato.
Não há outras penalidades ou multas mencionadas nos documentos analisados.
O lance inicial do imóvel é R$179.000,00, sendo que R$49.709,78 foram pagos com recursos próprios, R$40.307,00 são descontos complementares concedidos pelo FGTS/União e o restante foi financiado pela CEF.
A avaliação fiscal do imóvel é de R$179.000,00. O prazo para pagamento total do financiamento é de 360 meses, com juros à taxa nominal de 5,00% ao ano e efetiva de 5,1161% ao ano.
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