Casa - - 43,33m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de PELOTAS/RS
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| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é a Casa nº 117 do Residencial RNI Altos dos Jerivás, localizado na Rodovia BR-116, nº 9101, saída 117 da Quadra E, no Distrito Terras Altas, cidade de Pelotas/RS. A área real privativa principal construída é de 42,740m², com área total de 100,595m² e fração ideal de 0,001894. O imóvel está atualmente em processo de incorporação imobiliária, sendo que a propriedade consolidada já foi transmitida para a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula quanto ao status do imóvel em relação à incorporação imobiliária. A matrícula está atualizada com as últimas averbações, incluindo a transmissão definitiva da propriedade.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras em caso de desistência no Edital ou na Matrícula. O imóvel já está sob a propriedade consolidada da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, conforme o Provimento nº 21/95 da CGJ-RS.
É importante verificar se há quaisquer restrições ou pendências que possam afetar a arrematação e posse do imóvel, como hipotecas ativas ou penhoras não baixadas. No entanto, as informações fornecidas indicam que o imóvel já está em posse da CEF.
O lance inicial do leilão é de R$197.006,56, sendo R$34.436,03 com recursos próprios, R$35.520,00 valor do desconto/subsídio concedido pelo FGTS/União e R$127.050,53 mediante financiamento da CEF.
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