Casa - - 35,00m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de PELOTAS/RS
Mais imóveis em Pelotas/RS
Conteúdo exclusivo para cadastrados
Conteúdo exclusivo para cadastrados
Carregando o simulador…
Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
—
O mesmo capital no Tesouro Selic renderia — líquidos no período.
Custo total até a revenda
—
Informe o valor de mercado abaixo para ver lucro, ROI e a comparação com a Selic.
Custo total do imóvel
—
Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
| Imposto de renda | — |
| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um terreno localizado na Rua Dois do Loteamento Residencial Paineiras I, nº 273, em Pelotas-RS, com área de 218,29m². O proprietário atual é Anderson Silva Petermann. A matrícula foi aberta em virtude da conclusão das obras de infraestrutura básicas e complementares exigidas pela Lei Federal nº 6.766/79 e Lei Municipal nº 5.502/2008, conforme registro anterior (Matrícula nº 94.648). A matrícula atual é a Matrícula nº 77.114.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula em relação ao imóvel, proprietário, localização ou status de ocupação. O imóvel está desocupado, sendo responsabilidade do credor (CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF) promover a desocupação.
Risco de Desistência
O imóvel está em processo de alienação fiduciária, com dívida no valor de R$103.281,48 a ser quitada em 360 meses. Em caso de desistência do leilão, o credor pode iniciar o procedimento de intimação após 30 dias da não pagamento do primeiro encargo mensal vencido e não pago.
Outros riscos incluem a multa por desistência no valor de R$574,76 (5,1162% do valor total da dívida) caso o leilão seja arrematado. A taxa de juros nominal é de 5,0000% a.a., com efetiva de 5,1161%, aplicada sobre o saldo devedor.
A avaliação do imóvel pelo credor é de R$137.000,00. O lance inicial sugerido no leilão será baseado nesta avaliação. A comissão do leiloeiro não foi especificada, mas geralmente varia entre 5% a 8%. Os prazos para depósito são estipulados pelo edital e devem ser respeitados.
Mais 2 seções lacradas nesta análise
Você está lendo 57% do laudo
A Avaliação de Mercado estima -- para este imóvel. Leve esse valor para o Simulador e veja lucro, ROI, comparação com a Selic e lance máximo com as suas premissas.
Simular lucro com este valor de mercadoConsultando dados de mercado...
Nenhum dado de mercado disponivel para este imovel no momento.
Preocupado com a burocracia e os riscos?
Nós resolvemos para você.
Nós não somos leiloeiros.
Somos uma plataforma de tecnologia que unifica mais de 900 leiloeiros num único lugar,
oferecendo a você acesso completo ao maior banco de leilões do Brasil.
Comece agora mesmo sua jornada
Outros imóveis de leilão na mesma região
Busque por imóveis de leilão em todo o Brasil e numa base de mais de 800 leiloeiros.
Poder pesquisar, tudo em um só lugar!
Assine um plano para ver todos os imóveis. Dá para cancelar em até 14 dias sem custo.
Cadastre-seTambém procura leilão de veículos?
Carros, motos, caminhões e mais — no nosso portal de leilão de veículos.
