Apartamento - - 69,02m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de CANOAS/RS
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um apartamento localizado no condomínio "Nova Primavera II", na rua Machadinho, 1704, em Canoas/RS. A matrícula do imóvel é nº 166.953. O edital não apresenta divergências significativas com a matrícula, exceto pela menção à pendência de regularização registral no registro da construção e do condomínio, que foi suprida posteriormente.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras em caso de desistência mencionadas nos documentos. No entanto, o imóvel está sob hipoteca de primeiro grau pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, com garantia avaliada em R$711.100,00 e saldo devedor de R$712.909,70 (considerando o valor do FGTS). A multa por desistência não foi especificada no edital.
ALERTA CRÍTICO
A multa por desistência não foi especificada no edital, o que pode ser um risco para os investidores.
A avaliação do imóvel é de R$1.415.753,55, sendo R$140.850,00 pagos com recursos do FGTS. O lance inicial é de R$166.953,00 (primeira praça) e R$266.953,00 (segunda praça). A comissão do leiloeiro é de 8% sobre o valor final arrematado.
O prazo para depósito é de 10 dias úteis após a data da sessão pública. Não há restrições específicas sobre financiamento mencionadas nos documentos, mas os investidores devem verificar as condições do financiamento junto à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL.
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