Apartamento - - 72,05m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de CANOAS/RS
Mais imóveis em Canoas/RS
Conteúdo exclusivo para cadastrados
Conteúdo exclusivo para cadastrados
Carregando o simulador…
Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
—
O mesmo capital no Tesouro Selic renderia — líquidos no período.
Custo total até a revenda
—
Informe o valor de mercado abaixo para ver lucro, ROI e a comparação com a Selic.
Custo total do imóvel
—
Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
| Imposto de renda | — |
| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um apartamento nº 501 do Bloco 07 no condomínio "Porto San Diego", localizado na rua das Violetas em Canoas/RS. A matrícula é 162.904, e a área privativa total é de 51,40 m², com uma vaga de garagem descoberta. O condomínio possui diversas áreas de uso comum, incluindo salão de festas, piscinas, bicicletário, entre outros.
Não há divergências documentais notáveis entre o Edital e a Matrícula em relação ao objeto do imóvel ou à sua localização. No entanto, verifica-se que a matrícula foi regularizada com a consolidação da propriedade pelo credor (CAIXA ECONÔMICA FEDERAL) devido a uma dívida não quitada.
Multas por desistência: O imóvel foi hipotecado pelo MRV Engenharia e Participações S/A em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, com garantia de dívida no valor de R$18.433.856,70. Em caso de desistência do leilão, a multa será aplicada sobre o valor nominal da dívida.
Além disso, há uma avaliação fiscal de R$200.000,00 para fins de tributação, que pode variar conforme as regras locais e federais.
A avaliação nominal do imóvel é R$182.668,07, com uma avaliação fiscal de R$200.000,00. O lance inicial para a primeira praça é R$154.134,40 (79% do valor nominal), e o lance mínimo para a segunda praça é R$168.898,08 (92% do valor nominal).
Mais 2 seções lacradas nesta análise
Você está lendo 53% do laudo
A Avaliação de Mercado estima -- para este imóvel. Leve esse valor para o Simulador e veja lucro, ROI, comparação com a Selic e lance máximo com as suas premissas.
Simular lucro com este valor de mercadoConsultando dados de mercado...
Nenhum dado de mercado disponivel para este imovel no momento.
Preocupado com a burocracia e os riscos?
Nós resolvemos para você.
Nós não somos leiloeiros.
Somos uma plataforma de tecnologia que unifica mais de 900 leiloeiros num único lugar,
oferecendo a você acesso completo ao maior banco de leilões do Brasil.
Comece agora mesmo sua jornada
Outros imóveis de leilão na mesma região
Busque por imóveis de leilão em todo o Brasil e numa base de mais de 800 leiloeiros.
Poder pesquisar, tudo em um só lugar!
Assine um plano para ver todos os imóveis. Dá para cancelar em até 14 dias sem custo.
Cadastre-seTambém procura leilão de veículos?
Carros, motos, caminhões e mais — no nosso portal de leilão de veículos.
