Casa - - 61,09m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de ESMERALDAS/MG
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel matriculado sob o número 37.068, localizado no Condomínio Residencial Alfa XVII, Bairro São Pedro, Esmeraldas/MG, é uma fração ideal correspondente a 0,5000 do lote nº 18 e a casa 01 na Rua Vinte e Três, número 15. A área privativa de uso é de 180,00m², com área construída de 49,09m² e uma vaga de garagem de 12,00m², totalizando 360,00m². O imóvel está atualmente em nome da Credora Fiduciária Caixa Econômica Federal (CEF), após a consolidação da propriedade.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula quanto ao endereço do imóvel, área construída ou fração ideal. No entanto, verifica-se que a matrícula foi consolidada em 20 de agosto de 2026, após a mora dos fiduciantes, o que pode indicar um risco de desocupação.
Risco de Desocupação
O imóvel foi consolidado em nome da CEF após a mora dos fiduciantes, o que pode indicar um risco de desocupação. A responsabilidade pela desocupação recai sobre os fiduciantes.
Risco de Multas
Não há menção a multas específicas no Edital ou na Matrícula. No entanto, o imóvel foi objeto de uma consolidação após a mora dos fiduciantes, o que pode implicar em penalidades financeiras.
A avaliação do imóvel é R$800.000,00, sendo que a primeira praça está com lance de R$150.000,00 e a segunda praça com lance de R$160.000,00. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor final da arrematação.
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