Apartamento - - 148,00m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de BELO HORIZONTE/MG
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Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é uma fração ideal de 0,00751 do terreno formado pelos lotes 012 (2.000,64m²), 013 (550,67m²), 014 (822,28m²) e 015 (2.048,97m²), todos do quarteirão 037A, localizado no Bairro Ipiranga em Belo Horizonte, MG. O imóvel está situado na Rua Conde de Monte Cristo, nº 32, e corresponde ao apto. 804, 1º andar do edifício Brooklyn (em construção). A matrícula foi registrada em 30/07/2018.
Não foram encontradas divergências entre o Edital e a Matrícula quanto ao objeto do imóvel ou à localização. No entanto, verifica-se que a fração ideal é de 0,00751, enquanto no edital foi mencionado como 804, o que pode indicar uma divergência na numeração do apartamento.
Alerta Vermelho
Risco de multa por desistência - O edital menciona a existência de uma multa em caso de desistência, especificamente no valor de 10% do lance inicial. Esta é uma penalidade significativa que deve ser levada em consideração pelos investidores.
O imóvel está avaliado em R$530.000,00, sendo que a primeira parcela do financiamento é de R$106.000,00 (recursos próprios) e o restante será financiado pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL no valor de R$424.000,00. A taxa de juros nominal é de 7,72% a.a., com uma taxa efetiva de 8,00% a.a.
A primeira parcela do financiamento será vencida em 02/08/2021, e o prazo total para amortização é de 409 meses. O valor total da prestação mensal é R$4.011,40, com uma redução para R$3.879,46 no caso de pagamento antecipado.
Os encargos mensais incluem prêmios de seguros (R$178,66) e tarifa de administração do contrato (R$25,00), totalizando R$4.011,40 por mês.
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