Casa - - 84,16m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de CIDADE OCIDENTAL/GO
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é uma casa 44 do tipo C, situada no empreendimento Rossi Ideal Alto do Lago, com área privativa total de 61,98m² e área real total de 84,1600m². A descrição detalhada inclui sala estar/jantar, copa/cozinha, circulação, WCB social, dois quartos, área de serviço e área descoberta. O imóvel está localizado no lote 01 da Superquadra 09, com as divisas definidas por diversos marcos geográficos.
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula em relação à descrição do imóvel ou ao seu status de ocupação. A matrícula está atualizada até 24/08/2026, com as últimas averbações referentes ao cancelamento da alienação fiduciária e consolidação de domínio.
Multas por desistência: O contrato de compra e venda concluída (R-5) estabelece que a proprietária vendeu o imóvel para MARIA LAURIENE LOPES DA SILVA. No entanto, em 10/08/2026, foi registrado um cancelamento do registro por inadimplência (AV-9), indicando que a proprietária não cumpriu suas obrigações contratuais e o imóvel passou para a propriedade da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL. Não há menção de multas específicas em caso de desistência, mas a inadimplência pode resultar em penalidades financeiras.
O lance inicial para o imóvel é R$90.541,95, com a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL como credora hipotecária. A comissão do leiloeiro não foi especificada no edital, mas geralmente varia entre 2% e 3% do valor da propriedade.
O prazo para depósito é de 10 dias úteis após a data do edital. O imóvel está disponível para arrematação sem restrições financeiras ou de financiamento, mas o pagamento deve ser feito em até 360 meses com juros anuais nominal de 5,00% e efetiva de 5,1163%, conforme contrato de alienação fiduciária (R-6).
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