Apartamento - - 62,57m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de LAURO DE FREITAS/BA
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Lucro líquido estimado
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Custo total do imóvel
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| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto deste leilão é uma fração ideal (0,001868672) do terreno localizado na Avenida Professor Theócrito Batista, nº 1004, Caji, Lauro de Freitas - BA. O imóvel está vinculado ao apartamento 105 no Condomínio Residencial Parque Sun Valley, com área total de 62,5675m² e área privativa de 43,36m². A matrícula é -34.285-.
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula em relação ao objeto do imóvel ou à sua localização. No entanto, verifica-se que a fração ideal foi unificada dos lotes 37, 38 e 65 do loteamento Quintas do Piquaia.
Risco de Penhora
A matrícula consta com uma penhora em favor do Condomínio Residencial Parque Sun Valley, no valor de R$124,56. Esta situação pode representar um risco para o investidor se a dívida não for quitada.
Risco de Restrição de Disponibilidade
A propriedade está sujeita a restrições de disponibilidade, podendo ser leiloada em caso de inadimplência. O proprietário só poderá alienar o imóvel após a quitação do débito.
A avaliação do imóvel é R$4.084,00, que foi pago e quitado. Não há menção a lances mínimos ou máximos no Edital.
A comissão do leiloeiro não foi especificada no documento fornecido. O prazo para depósito será informado pelo leiloeiro.
Não há restrições específicas sobre financiamento mencionadas, mas o investidor deve verificar as condições atuais de mercado e possíveis limitações financeiras.
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