Casa - - 132,83m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de CAMAÇARI/BA
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Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é uma unidade residencial localizada no Condomínio Residencial Ilha de Boracay, situado na Área de terra própria denominada "GRAMA", na Rua do Areal, distrito de Abrantes, Camaçari, Bahia. A área construída privativa totaliza 128,03m², com um coeficiente de proporcionalidade de 0,014971 e uma fração ideal de 247,92m² sobre uma área de terreno de 16.560,00m². A matrícula nº 38.197 foi emitida em 29/12/2014, com a propriedade consolidada na CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF), pessoa jurídica de direito privado.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula em relação à identificação do imóvel. A matrícula confirma que a propriedade foi consolidada, conforme a Lei 9.514/97, sem risco de direitos aquisitivos.
Multas por Desistência: O edital não menciona multas específicas em caso de desistência, mas é importante verificar se há alguma penalidade financeira no contrato de venda e compra. No entanto, a Lei 9.514/97 prevê que o imóvel já está consolidado na propriedade do credor.
A avaliação do imóvel é de R$ 605.828,17, conforme a consolidação da propriedade em 27/07/2026. O lance inicial para arrematação será determinado pelo leiloeiro, mas o valor mínimo de garantia fiduciária é R$ 364.000,06.
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