Leilão de imóvel do tipo Judicial na cidade de SANTANA DE PARNAÍBA/SP
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| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Capital próprio necessário | — |
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do leilão é um terreno urbano localizado na Rua Formosa, Gleba 1, Sítio Boa Vista, Santana de Parnaíba-SP, com área total de 49.945,76m². A descrição detalhada do imóvel está conforme a matrícula n° 166.061 no CRI de Barueri. Não há divergências entre o Edital e a Matrícula quanto à localização e área do bem.
Risco de Desistência
O edital não permite desistência do leilão, e a multa por desistência é irretratável. A penalidade financeira será aplicada se o arrematante não cumprir com as obrigações contratuais.
Risco de Multas Fiscais
O imóvel possui várias averbações e penhoras, incluindo hipotecas judiciais (AV.02 a AV.09) e penhoras (PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS). A sub-rogação dos débitos fiscais ocorre sobre o respectivo preço.
A avaliação do imóvel é de R$ 3.831.316,26 para out/2026. O lance mínimo será de 60% desse valor, ou seja, R$ 2.298.789,75. A comissão do leiloeiro é de 5%, correspondendo a R$ 191.969,43 sobre o preço de arrematação.
O pagamento deve ser efetuado no prazo de até 24 horas após o encerramento do leilão através de guia de depósito judicial emitida pelo leiloeiro. O lance à vista prevalece sobre a proposta parcelada, que exige 25% à vista e o restante em até 30 meses.
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