Lote de Terreno, 560,59m², Condomínio Altavis Aldeia, Santana de Parnaíba/SP (26646) | Grupo Lance

Pré-avaliação de Documentos de Leilão - por IA

1. Identificação, Objeto e Divergências Documentais

O imóvel objeto do leilão é composto por três lotes urbanos localizados no Residencial Serra do Sol, em Santana de Parnaíba-SP. O lote 01 possui uma área total de 572,56m², o lote 02 tem 560,59m² e o lote 03 mede 763,75m². A descrição comercial do imóvel é um terreno urbano, com a respectiva área total em cada lote.

Os lotes estão sujeitos a diversas averbações (AV) e registros (R), incluindo hipotecas judiciais e penhoras expedidas pela Vara Única do Foro de Santana de Parnaíba. A matrícula dos imóveis é 172.219 para o lote 01, 172.227 para o lote 02 e 171.948 para o lote 03.

Não há divergências entre as informações contidas no edital e a matrícula do imóvel em relação ao objeto do leilão, localização e averbações.

2. Alertas Críticos e Multas (Red Flags)

Outros riscos incluem a necessidade de desocupação do imóvel após a arrematação, que será realizada mediante mandado de imissão na posse expedido pelo juízo. A multa por desistência é significativa e deve ser levada em consideração pelos investidores.

3. Valores, Pagamento e Custos Adicionais

O lance mínimo para cada lote será 50% do valor da avaliação atualizada, que varia de R$ 613.520,95 a R$ 893.372,61. O pagamento deve ser efetuado em até 24 horas após o encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial emitida pelo leiloeiro. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor da arrematação e não será devolvida.