Apartamento - - 109,98m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de GOIÂNIA/GO
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| Capital próprio necessário | — |
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é uma fração ideal localizada no 4º pavimento do bloco OS do Parque dos Sonhos, Goiânia-GO. A matrícula do imóvel é 55.002, Livro 2 - Registro Geral, emitida em 15 de junho de 2023. O imóvel possui área privativa total de 42,05m² e área real total de 94,49m², com direito a uma vaga de garagem descoberta. A matrícula foi emitida pela Tenda Negócios Imobiliários S.A., proprietária do terreno.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula em relação ao imóvel, ocupação ou responsabilidades de desocupação. O imóvel está atualmente sob garantia fiduciária à Caixa Econômica Federal (CEF) para financiamento do Programa Minha Casa, Minha Vida.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras em caso de desistência no documento apresentado. No entanto, é importante verificar a situação do imóvel junto ao sistema de indisponibilidade de bens (CNIB) antes da arrematação.
O lance inicial para o leilão do imóvel é R$183.683,84, com a primeira prestação do financiamento sendo de R$486,17, vencendo em 07/07/2023. A taxa nominal anual é de 4,50%, com juros efetivos mensais calculados pelo Sistema de Amortização PRICE.
Os custos adicionais incluem emolumentos e taxas judiciais, que variam conforme a situação do imóvel. O valor total dos emolumentos no momento da análise foi R$139,93, com possibilidade de novos encargos se o imóvel estiver sob processo judicial.
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