Pré-avaliação de Documentos de Leilão - por IA

1. Identificação, Objeto e Divergências Documentais

O imóvel objeto do leilão é uma sala no Edifício Comercial Sawaya Prime Square, localizado na Av Paraguassu com esquina rua Tiaraju, em Capão da Canoa/RS. A descrição dos bens penhorados está conforme a matrícula 4.431 do Registro de Imóveis de Capão da Canoa - RS. Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula.

2. Alertas Críticos e Multas (Red Flags)

Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras específicas em caso de desistência no edital. No entanto, é importante destacar que o arrematante está sujeito às penas previstas no art. 335 do Código Penal e à aplicação de multa pelo Juiz da Execução se não efetuar o pagamento do arremate e da comissão do leiloeiro.

3. Valores, Pagamento e Custos Adicionais

A avaliação total dos bens penhorados é de R$ 590.000,00 (Quinhentos e noventa mil reais). O lance mínimo para o primeiro leilão é a avaliação, enquanto para o segundo leilão é 50% do valor da avaliação. A comissão do leiloeiro será de 10%, pagas pelo arrematante.

4. Quadro Analítico de Ônus, Débitos e Responsabilidades

Tema

Responsável

Regra Extraída do Edital

Providência Recomendada