Box no Moda Center - S. AZUL, BOX nº 70

Pré-avaliação de Documentos de Leilão - por IA

1. Identificação, Objeto e Divergências Documentais

O imóvel a ser arrematado é um solo localizado no Setor 01, Rua 08 do Santa Cruz Moda Center em Santa Cruz do Capibaribe/PE, com uma área de 4m². O segundo bem é um box localizado na Rua I do Setor Azul no mesmo local. A avaliação total dos bens é de R$ 80.000,00 (Oitenta mil reais). No Edital, consta que o imóvel está situado em uma área construída em terreno de acrescido de Marinha, sendo a alienação judicial sobre o domínio útil e direito de ocupação.

Não há divergências entre as informações contidas no Edital e na Matrícula. A matrícula do solo está sob o nº 45.269, enquanto o box não possui matrícula específica mencionada no documento.

2. Alertas Críticos e Multas (Red Flags)

Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras específicas em caso de desistência do leilão. No entanto, é importante destacar que o arrematante será responsável por todas as despesas relativas à transferência do bem, ITBI, alvarás, certidões, escrituras e averbações, além da comissão do leiloeiro (5% sobre o valor da arrematação).

3. Valores, Pagamento e Custos Adicionais

O lance mínimo para o primeiro leilão é R$ 80.000,00 (Oitenta mil reais), que corresponde ao valor de avaliação dos bens. O pagamento da arrematação pode ser feito à vista ou parcelado em até 30 meses com uma taxa de juros de 10% sobre a soma das parcelas inadimplidas e vincendas.

A comissão do leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação. O pagamento deve ser feito em guia/boleto específico, vinculado ao processo, no prazo máximo de 15 dias úteis após a arrematação. A primeira parcela do pagamento à vista deve ser depositada no mês subsequente ao leilão.